22日，北京市规划委发布《新建建设工程雨水控制与利用技术要点（暂行）》（下称技术要点），要求新建建设工程硬化面积达10000平方米以上（含）的项目，必须按照每一万平方米硬化面积配建不小于500立方米的雨水调蓄设施。此外，新建小区绿地中至少要有50%建成可滞水的下凹式绿地。

　　调蓄池储雨水12小时内排出

　　《技术要点》中规定，雨水控制和利用工程必须与主体建设工程同时规划设计、同时施工、同时投入使用。也就是说，一个新小区在规划阶段时，就必须有雨水调蓄设施。具体的标准是：每1万平方米的硬化面积，必须配备不小于500立方米的雨水调蓄设施。《技术要点》中还规定，整个调蓄池得在12小时之内排出雨水，出水管管径还不能超过市政管道能力。

　　市规划委相关负责人介绍，调蓄池里的雨水可回收利用，将根据收集量和回用量、时间的变化规律、卫生要求等因素综合考虑，如果没有以上因素的相关材料，可以按先易后难的次序使用。使用顺序为：直接补充水面景观用水；经过沉淀浇灌绿植；经过简单处理后，应用于路面和地面的冲洗；再经过净化，作为循环冷却水使用；经过一定设备净化，充当冲洗汽车用水和冲厕用水。

　　小区路面最少高出绿地5厘米

　　业内专家表示，大雨能存水、小雨能吸水的下凹式绿地，被视为能留住雨水的方式之一。市规划委相关负责人表示，所谓“下凹式绿地”，是指低于周围道路或地面5厘米至10厘米的绿地，主要包括水池、雨水花园、植草沟、花塘、干塘和湿塘。

　　《技术要点》中要求，凡是涉及绿地率指标要求的建设工程，绿地中至少应有50%作为用于滞留雨水的下凹式绿地。根据本市相关规定，目前住宅小区绿化率要求在30%以上，这也就意味着，新建小区中15%的面积将是下凹式绿地。

　　《技术要点》中还要求，公共建筑周边绿地与小区绿地、广场绿地，应采用下凹式绿地，小区内的路面应高于绿地5至10厘米，当路面设立道牙时，应采取将雨水引入绿地的措施。

　　停车场透水率不能小于70%

　　海淀区双紫园小区，因透水砖的铺设、排水系统的完善，在7·21暴雨中安然无恙，成为居住小区的典范。不只是居住小区，在一些大型公建如奥林匹克场馆中，透水砖的铺设是重要的调蓄设施。

　　随着透水砖的应用越来越广泛，《技术要点》中强制要求，公共停车场、人行道、步行街、自行车道和建设工程的外部庭院，透水铺装率不能小于70%。此外，小区内的人行道、非机动车道、广场两侧的人行步道应采用透水铺装地面。

　　市城乡规划标准办公室相关负责人表示，此前试点铺设的透水砖曾经出现过不抗压的问题，近几年这类问题已经解决，推广透水铺装的时机已经成熟。