提要:中水原本1块钱一吨,物业却按5倍的高价收费。日前,海淀区常青园北里赵先生投诉,小区物业为限制群租户扩张,普通住户按1元/吨交中水费,群租户却要按5元/吨的高价算。律师认为,物业公司是民事主体,无权替行政部门惩罚租户,擅涨中水价。中水原本1块钱一吨,物业却按5倍的高价收费。日前,海淀区常青园北里赵先生投诉,小区物业为限制群租户扩张,普通住户按1元/吨交中水费,群租户却要按5元/吨的高价算。对此,海淀区发改委称擅提水价违规。律师认为,物业公司是民事主体,无权替行政部门惩罚租户,擅涨中水价。
日前,记者来到赵先生家。他所租的房屋原为两室一厅,客厅被打成三间隔断房,赵先生住在次卧。“抽水马桶的中水没了,前两天去交费,物业客服说,中水的价钱涨了,原本1元/吨现在按5元/吨算。自来水也就4元/吨,这么收太离谱了。”赵先生说。
对于物业提供的高价中水,同室的高女士也表示不能接受,“问物业收费的理由,说是小区群租户太多,要限制这种发展趋势,5元一吨没得商量。”但无奈,赵先生他们还是按5元/吨交了中水费。“自来水还便宜1块钱,总不能用它冲厕所吧,那多浪费。就是用自来水,还得另外接水,不能直接使用,太麻烦了。”记者随后了解到,同一栋楼其他群租户也是按5元/吨的水价购买中水。
记者找到小区物业,客服人员称,因小区是回迁房,大量房屋被租出去,前段时间,物业配合相关部门进行人口普查时,发现群租现象严重,有数百租户之多,由此造成的安全隐患不容忽视,为了限制群租户扩张,“物业从7月份起提高了中水价格,只针对有隔断间的租户,其他住户按原价收。”至于涨价的依据,客服人员说,“涨价是头定的”,中水来自小区自备井,物业有权自己定价,群租户吃不消,要么就别租,要么就出高价买或者直接用自来水冲厕所。
昨日,记者拨打了海淀区发改委物价举报电话,工作人员告诉记者,根据京发改2009年255号文件,小区自备井水作为居民生活用水使用,可以按自来水价收费,但即使这样,也只能收4元/吨,按5元/吨收肯定违规,更不能开出贵、贱两种水价。该工作人员表示,物业如违规操作,业主或租户可以直接向该部门投诉。
北京市京国律师事务所崔家楠律师接受采访时表示,物业公司是民事主体,没有执法权,无论是业主还是承租人,即使违反了物业规定,也未必违法,即使违法了,物业也无权作出处罚,更不能变相提高中水费,作为惩罚手段。(记者 李显峰)